空き家再生は、衰退する地域の再活性化や都市の持続可能な発展に貢献する重要な取り組みだと考えています。
これは単なる建物の再利用にとどまらず、空き家を再生することで、廃墟化や治安の悪化といった問題を解消し、地域の魅力を再び引き出すことに繋がります。

過去の足跡や思い出を大切にしながら、新たな未来へと導く「空き家再生」
私たちは、空き家が持つ歴史的な価値や建物の個性を活かし、快適で魅力的な新たな空間を作ります。空き家からはじまる新たな物語。そして古き良きを次世代へつなぎましょう。

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  空き家の買取屋さんは、お見積りにご承諾を頂いたら、すぐに自社で買取をさせて頂きます。 仲介業者と違って、売れるまで何カ月も待ったり、何度も交渉を繰り返したりする必要はありません。 必要な書類が揃いましたら、最短48時間でお振込みさせて頂きます。

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  通常、販売を行うため広告活動をいたしますが周囲に知られずに売却したい場合は、近隣の住民に物件を売り出していることがわからないよう、当社が直接購入することで、近隣の住民に売却を知られるリスクが減らすことが可能です。

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  現状のままでご売却可能です。壊れていても、汚れていても、クリーニングやリフォームの必要はありません。また、当社が直接購入するので、購入希望者様による内見などは発生いたしません。

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  家財がそのまま残っていても大丈夫です。 エアコン、洗濯機、本棚、テーブル、ソファーなど、全部まとめて引き取ります。 もちろん、家財の中に価値のあるものがあれば、高価買取もさせて頂きます。

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  空き家の買取屋さんを始めて、10年が経ちました。日々の積み重ねにより、買取のノウハウがたくさんあります。

  

  空き家の買取屋さんを始めて、10年が経ちました。日々の積み重ねにより、買取のノウハウがたくさんあります。

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  お取引していただいた9割以上のお客様がまた利用したいと回答！私たちは常にお客様に寄り添った空き家買取をしています。

  

  お取引していただいた9割以上のお客様がまた利用したいと回答！私たちは常にお客様に寄り添った空き家買取をしています。

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  年間買取実績2000件越え！多岐にわたるケースの空き家を買取しているので、買取金額はもちろん、ご依頼から着金のスピードや、お客様のご要望に最大限お応えいたします。

  

  年間買取実績2000件越え！多岐にわたるケースの空き家を買取しているので、買取金額はもちろん、ご依頼から着金のスピードや、お客様のご要望に最大限お応えいたします。

空き家の買取屋さんには金融の専門家・弁護士と提携。深刻なトラブルを抱えた空き家でもサポート。会社全体として法令遵守の態勢を整備・構築します。

空き家の買取屋さんには金融の専門家・弁護士と提携。深刻なトラブルを抱えた空き家でもサポート。会社全体として法令遵守の態勢を整備・構築します。

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  更地に住宅がある場合、その土地は住宅用地になりますが更地にすると「住宅用地の特例」という軽減措置が適用されなくなります。買い手がつくまで売却できないのでトータルすると税の負担が増えてしまいます。

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  解体時に出る廃材の処分費用も追加で発生します。敷地形状の問題や近隣対策で重機が使えない場合は、人力による解体となるため人件費分もかさみます。

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  なかには建物ありのほうが売れるケースもあります。特に再建築不可物件は解体してしまうと再度建てることができません。現在建っている物件を活かしたリフォームはできるので、購入者による物件の使い道の選択肢が多くなります。

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  空き家買取は仲介手数料が発生しないので、不動産仲介よりも諸経費を抑えられます。仲介手数料は取引価格に比例して高額になるので、資産価値の高い空き家ほど買取してもらうことで大幅に諸経費を削減できる場合があります。

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  解体費用などの金銭的な負担がなくなります。また、最大限配慮をしても、解体工事では騒音や振動が発生し近隣住民とのトラブルになる可能性もあります。そのトラブルがないので安心です！

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  不動産仲介の場合は通常2か月〜4か月程度かかりますが、当社が買取価格の提示をして、ご納得いただければ速やかに買取手続きに移ります。契約からお振り込みまで最短48時間のスピードで現金化できます！

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  当社なら家具、家財そのままでお買取が可能です。お部屋の掃除や修理などが不要なので、手間なく空き家を手放せます。さらに、家財も高価買取させていただきます！

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  売却した後に雨漏りやシロアリ被害などの不具合や欠陥が見つかった場合、契約書に記載していなければ、隠れた瑕疵であろうがなかろうが、売主は責任を問われることになります。当社に売却後は、引き渡し後の契約不適合責任がないので、心配事が減ります！

空き家の買取屋さんの3つのお約束

売却する際、どのような書類が必要ですか？

査定や売り出しの際の必要書類はある程度弊社でも揃えることができますので別段ご準備がなくても問題ありません。購入時の契約書類や間取り図などがあればよりスムーズに売り出しが可能です。売却物件が成約の際には登記済権利証（登記識別情報）などが必要になります。

遠方に住んでおり、何度も足を運ぶことができません…。

最低一度はお越しいただくことになりますが、何度もお越しいただく必要はありません。

売却後残ったローンはどうなりますか？

残ったローンは返済する義務があります。売却後のお客様の生活状況を考慮し、金融機関と話し合いをします。その上で無理のない返済計画を立て、それに沿った返済を再スタートさせることになります。

相続登記がまだですが、売れますか？

売り出すことは可能です。
不動産売買は登記上で所有者（売主）から買主へ移転されることにより、成立します。
相続登記が終わっていない場合（亡くなった親の名義のままになっているなど）現実の所有者に相続登記をしない限り、第三者へ売り渡すことができません。しかし、売りに出し、買手が決まり、売買契約をすることは可能です。引き渡しまでに相続登記が済めば大丈夫です。

相続を放棄すれば、管理義務も責任も問われないのですか？

相続や財産の権利・義務などを定めた民法では、相続放棄をしても、他の者がその財産を相続するか、裁判所が相続財産の管理人を選任して、管理が始まるまでは、管理を継続しなければならないとされています。
詳しくは、弁護士や司法書士などの法律の専門家にご相談ください。

空き家の所有者が認知症ですが、身内で処分できますか？

原則として、身内であっても、所有者以外の方が無断でその財産を処分することはできません。
空き家の所有者が認知症で判断能力が不十分な場合には、居住用不動産については、その方について、成年後見人等の選任の申し立てを家庭裁判所にする必要があります。（民事執行法859条の3）裁判所から選任された成年後見人等が空き家の処分の手続きを進めることになります。

古い建物が建っています。そのままの状態で売却できますか？

現状のままでご売却可能です。現状のまま適正価格にて買取させていただきますのでご安心ください。老朽化した建物や入居者のいる状態の不動産、トラブル物件など、積極的に買取させていただいておりますので、まずは一度ご相談ください。

査定を依頼すると必ず売らなければなりませんか？

査定は無料で行いますので、査定の段階でのお客様のご負担は0円です。査定金額が出てから売却をご検討下さい。売買が不成立の場合でも特に料金が発生することはございません。

物件に共有者が住んでいるのですが、売買は可能ですか？

お客様の持分のみの買取でしたら入居者の有無にかかわらず買取に問題はございません。

物件の共有者の一人の所在がわからず連絡が取れません

ご自分の持分のみでしたら共有者の許諾は要りませんので、売却可能です。